Se mantiene el proceso de macro subastas de Infonavit

En Puebla, el director del INFONAVIT, David Penchyna, continuó con el proceso de subastas y macrosubastas que desde el 30 de junio realiza la institución, en donde dijo que "nos hemos impuesto una meta ambiciosa para este año, de recuperar lo que es propiedad del Instituto, que es este conjunto de viviendas a lo largo y ancho del país, que por diferentes circunstancias han caído en el abandono y en la falta de pago de algunos de nuestros derechohabientes, y procesos de recuperación complejos, a través de procesos abiertos y transparentes", precisó el funcionario federal.
Ir al interior de la República a motivar y promover la recuperación del patrimonio de los trabajadores que cotizan en el Instituto, que son más de 56.7 millones de mexicanos, más de 20 de ellos en activos, pues es el patrimonio que regresamos a la subcuenta, detalló en otro tema el funcionario federal.
"Estos modelos no sólo van a ayudar a combatir la corrupción, sino que se tienen que volver una variable, en donde el compromiso, tanto de ustedes como de nosotros, sea el no distraer el objetivo de conseguir el poder tener una consolidación mayor del capital, del patrimonio propio del Instituto, que no es ni más ni menos que de las y de los trabajadores que cotizan en el Instituto", dijo Penchyna.
Señaló la participación de los empresarios interesados en el proceso en Puebla, dentro de las subastas y macrosubastas de 17 estados, "en donde nos hemos impuesto la meta de poder colocar este año cerca de 30 mil viviendas".
’Ojalá rompamos la meta este año, que lo que vamos recuperando a través de procesos, claridad en composiciones, extrajudiciales, judiciales en algunos casos, lo podamos volver a meter al circuito de la vivienda en donde ustedes hacen su esfuerzo, hacen su apuesta, arriesgan su capital, invierten en los inmuebles".
"Si esa vivienda que ustedes recuperan y rehabilitan y trae las condiciones técnicas que el Instituto demanda y es del interés de algún derechohabiente potencial a través de un nuevo crédito, pues seguramente se volverá a meter al circuito de la cartera hipotecaria del INFONAVIT", señaló.
Penchyna explicó que desde la cartera total, de los derechohabientes del Instituto, hay 56.7 millones de mexicanos individualizados que tiene una subcuenta de vivienda con nosotros.
De esos 56.7, 21, 22 millones, -es una cifra cambiante- son derechohabientes en activo; es decir, que cotizan mes con mes porque siguen trabajando en el apartado ’A’ de la Constitución, que es la derechohabiencia que está cotizando.
Algunos de los que están en el 56.7 millones, puede entrar y salir, así es la movilidad laboral de cualquier país.
Ahora bien, de ese universo de derechohabiencia, aproximadamente entre 9 y 10 millones de derechohabientes, son derechohabientes que no han ejercido su derecho a un crédito hipotecario, pero no quiere decir que no puedan acceder a ese derecho, porque acuérdense que nosotros no tenemos acreditados, tenemos derechohabientes.
Saber quién tiene derecho o no a acceder al puntaje que exigen nuestras reglas para poder ser viable un crédito que pueda pagar, pues es algo que tendríamos que ver en cada caso.
Estamos estudiando de hecho, cómo poder hacer alcanzar con programas de crédito más agresivos, a aquellos que cotizan y no les alcanza todavía su puntaje, ya sea por su antigüedad, por su nivel salarial, por su acumulamiento en la subcuenta de vivienda, que en muchos casos tiene que ver con población joven.
Pero decir que el nueve punto y tantos o el 10 millones punto dos -que a veces se nos mueve la cifra porque aumenta el número de cotizantes- no tienen derecho a, es una afirmación falsa.
Muchos de ellos están ejerciendo su crédito día con día. El INFONAVIT en promedio está otorgando más de 350 mil créditos para vivienda nueva o usada, independientemente de otros procesos crediticios como es el reciente programa que lanzamos de mejoramiento.
"Me atrevo a pensar que potencialmente más del 40 por ciento del universo que hoy no ha demandado un crédito, tiene el puntaje suficiente para ejercerlo, y las finanzas del Instituto pueden atenderlas.
Nuestra demanda agregada de lo que nos hemos venido percatando a través de los años, es que más o menos sí estamos cubriendo la expectativa de la demanda año con año, finalizó.
Cerca de 150, 170 mil viviendas, que estamos tratando de, con diferentes esquemas, hacer viables para la derechohabiencia, para que no las abandonen, o para aquellos que perdieron su trabajo o cambiaron de trabajo y dejaron de cotizar en el mismo lugar, con esquemas de amigable composición para que no pierdan su patrimonio, concluyó.